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酒店抢单刷单系统/连单刷单系统/订单自动匹配系统 :“我们走了好多单位都没结果,实在没办法就找到法院,法官很重视,来我们这里好多次,帮我们解决问题。”年逾八旬的台屿陈氏后裔老陈回忆道。台屿陈氏宗祠位于福州市仓山区建新镇台屿村,于2009年被福建省人民政府公布为第七批省级文物保护单位,确认保护范围为建筑四周向外延伸20米。2020年,由于某房地产公司在台屿陈氏宗祠四周的保护范围内施工,造成台屿陈氏宗祠围墙墙体开裂,陈氏后裔向多部门反映宗祠损坏问题,均未得到妥善解决,遂找到了巡回法庭。
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:生效裁判认为,房地产公司于2015年3月13日向孙某发送《解除合同告知函》,通知解除双方签订的《合作开发协议》,但该《解除合同告知函》产生解除合同的法律效果须以该公司享有法定或者约定解除权为前提。从案涉《合作开发协议》的约定看,孙某第二次投入500万元资金附有前置条件,即房地产公司应当对案涉项目进行销售,只有在销售额不足以支付工程款时,才能要求孙某投入第二笔500万元。结合《合作开发协议》的约定,能否认定房地产公司作为守约方,享有法定解除权,应当审查该公司是否依约履行了己方合同义务。包括案涉项目何时开始销售,销售额是否足以支付工程款;房地产公司在房屋销售前后,是否按照合同约定,将《项目销售整体推广方案》报孙某审批;工程款的支付是否经由孙某签字等一系列事实。一审、二审法院未对上述涉及房地产公司是否享有法定解除权的事实进行审理,即以孙某“未在法律规定期限内请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”为由,认定《合作开发协议》已经解除,属于认定事实不清,适用法律错误。
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